Financiamento imobiliário
Contratos de 20, 30 ou 35 anos: como funcionam a amortização, a correção e os seguros que acompanham o financiamento de um imóvel.
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Crédito com garantia de imóvel: por que a taxa é menor — e o que você aceita em troca
O crédito com garantia de imóvel é apresentado como a saída inteligente para trocar dívidas caras por uma barata. A taxa realmente é menor, e a razão é simples: o imóvel responde pela dívida, com retomada por via extrajudicial. Este guia explica o que se assume nessa operação, o que o Marco Legal das Garantias mudou em 2023 e uma proteção que existe no financiamento habitacional e não alcança essa modalidade.
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Atrasei o financiamento da casa: como o imóvel é retomado sem processo judicial — e o que mudou em 2023
No financiamento imobiliário com alienação fiduciária, a retomada do imóvel não passa pelo Judiciário: corre no cartório de registro de imóveis, com prazos curtos e um ponto de não retorno. O STF confirmou a constitucionalidade do procedimento, e a Lei 14.711/2023 alterou regras que quase todo conteúdo sobre o tema ainda repete na versão antiga.
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FGTS para amortizar o financiamento imobiliário: as regras, o intervalo de 24 meses e a escolha que muda o resultado
O saldo do FGTS rende pouco enquanto o financiamento corre a uma taxa muito maior. Usá-lo para amortizar costuma ser a operação mais vantajosa disponível ao mutuário — mas há três modalidades diferentes, um intervalo mínimo entre utilizações e uma escolha, na hora de amortizar, que muda bastante o resultado final.
Financiamento imobiliário
SAC ou Price no financiamento imobiliário: a diferença real e por que a Tabela Price não é ilegal
SAC e Tabela Price distribuem o pagamento de formas diferentes: um começa com parcela alta que cai, o outro com parcela fixa. Nenhum dos dois é irregular. Este guia explica a diferença real, desmonta a ideia de que a Price seria 'juros sobre juros' — posição que o STJ não sustenta — e mostra o que de fato merece atenção num contrato longo.
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